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5月份二线城市地价涨幅显着收窄

发布时刻:2019-06-05 09:31:10

  6月4日,易居房地产研究院发布《2019年5月40城土地商场陈述》。该陈述显现:5月份土地商场成交活泼,连续了4月份的热度,不过受监测的40城全体地价涨幅收窄显着。

  其间,二线城市作为土地商场的首要阵地,5月份成交量价虽然全体上行,但起伏均在收窄。业界剖析以为,这表明当时土地商场热度虽在连续,但现已削弱。

  分不同城市来看,5月份一线城市地价创下2015年10月份以来的新低;二线城市成交面积环比增加3.4%,地价环比上涨5.6%,均显着收窄;三线城市成交面积环比增加23.5%,成交均价环比上涨20.4%,地价异动首要由于样本城市内部的结构性原因。

  易居研究院研究员王若辰表明:2019年1季度以来,部分城市房地产商场呈现了“小阳春”,5月份地市热度虽仍有所连续,但成交面积环比增幅显着收窄。“估计下半年累计成交面积同比增速将小幅动摇。尤其是在当下仍较严峻的方针环境下,估计未来几个月40城地市将有所降温。”

  值得一提的是,一季度,厦门、南京、杭州、成都、武汉和重庆等前期热门二线城市地价反弹较显着。王若辰表明,首要原因是一方面由于房企资金面较为宽松,榜首季度发债融资量较多;另一方面是由于开发商拿地预期的改变,即躲避三四线城市,向一二线城市搬运,一起一线城市供地量又比较少,热门二线城市成为首选的拿地目标。

  但部分热门城市商场过热、预期不稳等引起了监管部门高度重视,相关微调方针仍在连续出台。5月份,二线城市土地成交面积及地价在“小阳春”的余热下仍有小幅增大和上涨,但增速回落,涨幅收窄。

责任编辑:穆盛娟
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